Yayın tarihi 03 Temmuz 2026 · Yazar Gökhan Arslan · 1 dk okuma
Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir, Ne İşe Yarar?
Banka kredisi, tapu devri ve vatandaşlık başvurusunda raporun rolü birbirinden farklı.
Rapor ne içerir
SPK lisanslı bir değerleme uzmanının hazırladığı rapor; tapu kaydını, imar durumunu, yapı ruhsatını, emsal satışları ve nihai değer takdirini içerir. Üç ay geçerlidir.
Nerede zorunlu
- Yabancıya satışta tapu müdürlüğü raporu şart koşar.
- Konut kredisinde banka kendi listesinden bir firma ister.
- Vatandaşlık başvurusunda 400.000 USD eşiği rapordaki değer üzerinden değerlendirilir.
Pratik not
Rapordaki değer, satış bedelinin altında çıkarsa tapu harcı yine beyan edilen bedel üzerinden hesaplanır; ancak vatandaşlık başvurusu için belirleyici olan rapor değeridir. Bu yüzden başvuru planlıyorsanız raporu sözleşmeden önce alın.