Опубликовано 03 июля 2026 г. · Автор Gökhan Arslan · 1 мин чтения
Что такое отчёт об оценке недвижимости и зачем он нужен
Для ипотеки, переоформления и гражданства отчёт играет разные роли.
Что в отчёте
Его готовит лицензированный оценщик: выписка из реестра, зонирование, разрешение на строительство, сопоставимые сделки и итоговое заключение о стоимости. Действует три месяца.
Где он обязателен
- Кадастр требует его при любой продаже иностранцу.
- Банк для ипотеки настаивает на компании из своего списка.
- Для гражданства порог в 400 000 USD считается по отчёту, а не по договору.
Практическое замечание
Если оценка ниже согласованной цены, пошлина всё равно считается от заявленной суммы, но для гражданства решает отчёт. Планируете заявление — закажите оценку до подписания.