Pubblicato il 03 luglio 2026 · Di Gökhan Arslan · 1 min di lettura
Che cos’è una perizia immobiliare e a cosa serve
La perizia ha un ruolo diverso per il mutuo, il rogito e la pratica di cittadinanza.
Cosa contiene
Redatta da un perito abilitato, comprende visura, destinazione urbanistica, permesso di costruire, comparabili e stima finale. Vale tre mesi.
Quando è obbligatoria
- Il catasto la richiede per ogni vendita a un cittadino straniero.
- La banca pretende un perito del proprio elenco per il mutuo.
- Per la cittadinanza la soglia di 400.000 USD si misura sulla perizia, non sul contratto.
Nota pratica
Se la stima è inferiore al prezzo pattuito, l’imposta si calcola comunque sul dichiarato, ma per la cittadinanza conta la perizia. Se punti alla domanda, falla prima di firmare.