Publicado 31 de julio de 2026 · Por Gökhan Arslan · 1 min de lectura
Cómo calcular la rentabilidad del alquiler en İstanbul
La rentabilidad bruta puede engañar: incluya gastos, impuestos y periodos vacíos.
Bruto y neto
La rentabilidad bruta es la renta anual dividida por el precio de compra. La neta es lo que queda tras gastos de comunidad, impuesto, seguro, mantenimiento y periodos vacíos. En İstanbul la diferencia suele ser de 1,2 a 1,8 puntos.
Un ejemplo
Un piso comprado por 12.000.000 TRY y alquilado a 55.000 TRY al mes renta un 5,5% bruto. Descontados gastos, impuesto y quince días vacío, el neto baja al 4,1%.
Qué vigilar
El producto a menos de 800 m del metro se alquila mucho antes. El alquiler amueblado sube el bruto pero añade amortización y coste de renovación.