Publicado 03 de julio de 2026 · Por Gökhan Arslan · 1 min de lectura
Qué es un informe de tasación y para qué sirve
El informe cumple un papel distinto en la hipoteca, la escritura y el expediente de ciudadanía.
Qué contiene
Redactado por un tasador homologado, incluye la nota registral, la calificación urbanística, la licencia de obra, los comparables y la estimación final. Es válido tres meses.
Cuándo es obligatorio
- El registro lo exige en toda venta a un extranjero.
- El banco impone una firma de su propio panel para la hipoteca.
- Para la ciudadanía, el umbral de 400.000 USD se mide sobre el informe, no sobre el contrato.
Nota práctica
Si la tasación queda por debajo del precio pactado, el impuesto se calcula igualmente sobre lo declarado, pero la ciudadanía se juzga por el informe. Si va a solicitarla, encargue la tasación antes de firmar.